Panelové byty – jak z nich udělat moderní a útulné bydlení
Panelové byty si v posledních letech získávají na popularitě, a to díky příznivějším cenám oproti novostavbám a dobré dostupnosti. Nicméně, jejich dispoziční řešení a stísněné prostory často nevyhovují moderním požadavkům na bydlení. Proto se mnoho majitelů rozhodne pro rekonstrukci, a to buď celkovou, nebo alespoň částečnou. V tomto článku se podíváme na to, jak proměnit panelový byt v moderní a funkční domov.
Plánování rekonstrukce
Před samotnou rekonstrukcí je klíčové si udělat představu o tom, co od ní očekáváte. Projděte si byt, zapište si, co se vám líbí a co naopak ne, a zamyslete se nad tím, jak byste chtěli prostor využívat. Důležité je také zohlednit moderní trendy a technologie. Pokud si nejste jisti, jak na to, obraťte se na architekta, který vám pomůže s dispozičním řešením a může přijít s nápady, které by vás samotné nenapadly.
Dispoziční řešení a úložné prostory
Jedním z největších problémů panelových bytů je jejich stísněnost a nedostatek úložného prostoru. Často se proto odstraňují příčky a místnosti se propojují, čímž se prostor otevře a provzdušní. Místo zděných příček se dají použít posuvné dveře, prosklené stěny nebo závěsy, které umožňují flexibilní uspořádání prostoru. Pro úsporu místa se doporučuje také využít vestavěný nábytek a úložné systémy, které maximálně využijí dostupný prostor.
- V jednom z rekonstruovaných bytů byl například obývací prostor spojen s kuchyní, přičemž jednotlivé zóny byly odděleny závěsy.
- Jinde byl vybudován úložný prostor po celé délce obývacího pokoje, který slouží i jako šatní skříň.
Materiály a design
Při rekonstrukci panelového bytu je důležité dbát na výběr správných materiálů a barev.
- Doporučuje se použít světlé odstíny a maximálně dva odstíny v kombinaci s teplejším tónem dřeva, což dodá interiéru útulnost a opticky zvětší prostor.
- Častým prvkem v moderních rekonstrukcích je beton, ocel a dřevo, které vytvářejí industriální dojem.
- Podlahy se často sjednocují v celém bytě a používá se marmoleum, které odkazuje na původní podlahy panelových domů.
Inspirace pro rekonstrukci
V panelových bytech se často odstraňují původní umakartová jádra a nahrazují se moderním řešením, například bezvaničkovým sprchovým koutem.
- V jednom z rekonstruovaných bytů byl například kruhový otvor v kuchyni.
- V jiném byla koupelna a kuchyně propojena mléčným sklem nad kuchyňskou linkou.
- Některé rekonstrukce se nebojí ani odhaleného železobetonového skeletu, který slouží jako dekorativní prvek.
- V malých garsonkách se zase využívají vyvýšená podia s úložným prostorem, čímž se optimalizuje využití prostoru.
Finanční stránka rekonstrukce
Cena rekonstrukce panelového bytu závisí na mnoha faktorech, jako je rozsah prací, použité materiály a způsob realizace. Kompletní rekonstrukce bytu 3+1 se pohybuje mezi 550.000 až 900.000 Kč. Je důležité počítat s rezervou na nečekané výdaje. Mezi typické položky rekonstrukce patří:
- Demolice stěn a bourání jádra
- Nové rozvody elektřiny, vody a odpadů
- Podlahářské a obkladačské práce
- Sádrokartonové podhledy a izolace
- Zednické a malířské práce
- Vestavěné skříně, kuchyň a koupelna
- Výměna elektrospotřebičů
Realizace rekonstrukce
Pokud se rozhodnete pro rekonstrukci, máte dvě možnosti: buď se do ní pustíte svépomocí, nebo si najmete odborníky. V případě, že se rozhodnete pro odbornou pomoc, je důležité vybrat si kvalitní stavební firmu, která má zkušenosti s rekonstrukcemi panelových bytů. Firma by vám měla poskytnout kompletní servis od projektové dokumentace a stavebního povolení až po samotnou realizaci.
Závěr
Rekonstrukce panelového bytu může být skvělou investicí do kvalitního a moderního bydlení. S dobrým plánováním a promyšleným designem můžete z původně stísněného a nevzhledného bytu vytvořit útulný a funkční domov, který bude splňovat všechny vaše potřeby.