Kompletní realizace a rekonstrukce bytových interiérů a domů na klíč. Rekonstrukcemi interiérů se zabýváme více než 25 let. Poradíme Vám jak dokonale proměnit Váš byt či dům a neutratit přitom všechny Vaše úspory. Neváhejte oslovit profesionály s dlouholetou praxí - poskytujeme nadstandardní služby včetně bezplatného náhradního ubytování po dobu rekonstrukce bytu nebo bytového jádra. Samozřejmostí je vypracování projektové dokumentace pro stavební povolení a dalších souvisejících dokumentů, včetně zajištěný nezbytných povolení! Připravili jsme pro vás přehled toho, co vše je nutné před zahájením rekonstrukce udělat a zařídit. Se vším vám rádi pomůžeme. S našimi zkušenostmi ze stovek rekonstrukcí to půjde vše hladce. Za kvalitu své práce Vám ručíme nadstandardních 48 měsíců, tedy o celé dva roky déle než běžně získáte od naší konkurence.
Kompletní rekonstrukce interiéru bytu je časově i finančně náročná záležitost. Jak správně a optimálně zrekonstruovat celý byt, neutratit při rekonstrukci zbytečně všechny své úspory, vyřešit optimálně systém vytápění, úsporu energií a vody – to jsou hlavní důvody pro výběr dodavatele stavby. Jednotlivé etapy prací na sebe musí navazovat, musí být zajištěna odbornost a správná koordinace jednotlivých profesí, proto je ideální, když rekonstrukci provádí jedna stavební firma na klíč. Časový plán a rozpočet jsou pro firmu závazné a jsou součástí smlouvy o dílo (na požádání Vám zašleme smlouvu k nahlédnutí). Dále Vám můžeme nabídnout prohlídku bytu, kde momentálně provádíme rekonstrukci.
Prvním krokem k zahájení stavebních úprav celého bytu je schůzka s naším technikem na místě rekonstrukce. Ten Vám pomůže odhalit nefunkční, či zastaralé technické instalace a sanitární zařízení. Například zastaralý systém vytápění může způsobit zvýšení nákladů na zabezpečení tepla, špatný stav instalací plynu a elektřiny může být dokonce nebezpečný pro zdraví obyvatele domu. Současně náš technik na místě zaměří prostor určený k rekonstrukci, projedná s Vámi veškeré požadavky, zkonzultuje možnosti, a dle Vašeho zadání navrhne optimální řešení rekonstrukce interiéru!
Na základě prohlídky bytu a bezplatné konzultace připravíme rozpočet nákladů na rekonstrukci, samozřejmě zdarma a nezávazně. Pokud Vám cenová nabídka bude vyhovovat, navrhneme časový plán přestavby tak, aby byla zachována funkčnost technického zařízení bytu (WC, zdroj vody, zdroj el. energie) a aby se byt stal v co možná nejkratším možném termínu opět obyvatelný. Ale i v tomto případě Vám dokážeme zaručit životní komfort během rekonstrukce bytu, v náhradním ubytování v našem bytě - zdarma.
Bude – li potřeba, připravíme stavební projektovou dokumentaci, popř. konzultaci s naším bytovým architektem. Samozřejmě vyřídíme stavební povolení, příp. ohlášení prací příslušnému stavebnímu úřadu za Vás!
Pro snadný a ucelený výběr spolupracujeme s renomovanými a spolehlivými partnery – dodavateli vybavení interiérů, poradíme Vám jak správně a optimálně vybrat vhodné zařízení, materiály, podlahy, obklady stěn, sanitární keramiku, nábytek a vybavení pro celý interiér.
Požadujete-li víc, a chcete-li vidět Váš budoucí interiér ještě před tím, než investujete své peníze do pořízení kvalitního vybavení a nábytku, nebo si chcete být jisti, zda jste zvolili právě to nejlepší dispoziční řešení ještě před tím, než stavební firma změní nenávratně dispozici Vašeho bytu – pak můžete využít službu našeho bytového designéra, který Vám prostřednictvím kvalitní počítačové vizualizace připraví 1 - 2 možné dispoziční řešení bytu, (vč. 3D virtuální prohlídky budoucího interiéru), a dále design interiéru, vč. barevnosti a materiálového řešení i ve více verzích, pro snadnější výběr ideálního řešení. Vámi vybraný návrh je pak detailně rozpracován, (doplněn o konkrétní vybrané zařízení, materiály, nábytek a osvětlení) a je předán spolu s technickou dokumentací a popisem k Vašemu finálnímu odsouhlasení, a po té slouží také jako podklad spolu s dalšími dokumenty (smlouvou o dílo vč. příloh, schválenou stavební projekt. dokumentací) pro provedení stavebních prací, nákup materiálů a realizaci celé rekonstrukce.
Po odsouhlasení finální varianty dispozice, výběru zařízení a vybavení interiéru, připravíme návrh smlouvy o dílo (vč. všech příloh a potřebné dokumentace). Ve smlouvě budou uvedeny předem domluvené termíny zahájení a ukončení díla, celková částka díla, platby záloh a záruční doby. V žádném případě nevybíráme platbu předem. První záloha se hradí až po 2 dnech odvedené práce, nebo podle dohody dle odvedeného objemu provedených prací. Během prací dojde k platbám dalších záloh a při předávání hotového díla, všech revizních zpráv a předávacím protokolu, dojde i k doplacení poslední částky.
Máme uzavřenou smlouvu a v určený den začínáme pracovat
- rekonstrukce kompletního interiéru začíná likvidací nefunkčních zařízení, vybouráním podlah, řezáním panelů - nenosných příček, umakartového jádra. Demontáží nábytku, a vybouráním veškerého stávajícího (požadovaného) vybavení bytu, úklidem a okamžitým odvozem na ekologicky řízenou skládku.
- ihned po vyklizení prostoru bytu navezeme stavební materiál a zahájíme stavební práce - vyzdívání nových stěn, mat. YTONG – vč. instalací sítí Perlinka, provádíme instalace SDK konstrukcí, betonování podlah, vyrovnání a stěrkování podlah vč. provedení izolací a přípravy pro pokládku finálních vrstev podlah. Dále dle požadavků zákazníka osadíme dveřní pouzdra pro montáž nových obložkových zárubní a dveří.
- provedeme nové rozvody elektřiny v CU, dle potřeby navýšení příkonu na 380 V, výměnu bytového rozvaděče a výměnu hlavního jističe, přípravu pro připojení spotřebičů (topný žebřík, trouba, lednička, myčka)
- provedeme nové rozvody vodoinstalace a kanalizace, vč. přípravy pro připojení spotřebičů (pračka, myčka, dřez)
- provedeme nové rozvody plynového vytápění mat. CU, zasekaný do zdiva, vč. osazení plynového kotle a radiátorů.
- rozvody vzduchotechniky pro koupelnu WC a kuchyň
- následuje štukování stávajících panelových stěn, nově vyzděných stěn, opravy a úpravy stávajících stěn (oškrábání, opravy začištění po rozvodech a instalacích), lepení obkladů a pokládka dlažby, spárování, pokládky ostatních podlah v bytě, plovoucích a dřevěných podlah, dlažeb, linolea, marmolea apod.
- realizujeme též SDK podhledy s přípravou pro bodové osvětlení, SDK konstrukce stěn, niky, apod.
- provádíme též opravy (oškrábání a nátěry) oken a dveří, výměnu oken za plastová, nebo eurookna, instalace obložkových zárubní a dveří, výměnu vchodových dveří za protipožární a bezpečnostní
- vymalujeme Primalexem plus, a samozřejmě po dohodě i barevně
- zkompletujeme vypínače, zásuvky, osvětlení, v koupelně osadíme zařizovací předměty a doplňky. Instalujeme nábytek, zařízení a spotřebiče uvedeme do provozu.
- rekonstrukce je kompletní a nám nezbývá než nové prostory celého bytu uklidit a předat dílo spokojenému zákazníkovi.
Kompletní realizace interiéru bytu může trvat 3 - 8 týdnů, podle rozsahu a složitosti rekonstrukce bytu a náročnosti kompletace zařizovacích předmětů, vybavení a výroby atypického nábytku. Vždy je ale tato doba domluvena předem a zaznamenána ve smlouvě o dílo. V případě nedodržení termínů může být zhotovitel penalizován. Za všechny práce si ručíme, a proto si troufáme Vám poskytnout záruku na provedené dílo 4 roky.
Připravili jsme pro Vás rádce, kde získáte kompletní přehled o tom, co vše je potřeba před rekonstrukcí zařídit a připravit, aby vše proběhlo hladce. Se vším Vám samozřejmě rádi pomůžeme.